ПРОЕКТ

Архитектурно-градостроительная концепция развития Цесовской набережной в Иркутске

Лауреат международного конкурса "Квартал XXI века"

"Институт территориального развития" (ООО "ИТР")

Руководитель авторского коллектива: Елена Миронова.

Авторский коллектив: Василина Щеткина, Андрей Головченко, Ольга Потребчук, Виктория Соловьева, Геннадий Шелухин.

\\atr-sz.ru\main\ИТР\+1_Проекты\+10_Концепции\XXX_16_10(Иркутск, конкурс на архитектурно-градостроительную концепцию)\6 Рабочие материалы\1 АО\2 3D\Каталог\вид сверху.jpg

Градостроительный потенциал территории

Последние десятилетия многие города изменили градостроительную политику по отношению к береговым территориям.

Удачные примеры преобразований береговых территорий  показывают очевидный результат влияния состояния таких территорий на улучшение качества жизни горожан. Набережные перестают быть просто границами с водой, напротив, они становятся все более открытыми полифункциональными пространствами, предлагающими горожанам различные сезонные сценарии. Роль набережной как транспортной артерии постепенно уступает общественной функции.

В работе авторы постарались увязать градостроительную ситуацию,  возможные нормативные параметры и требования Технического задания конкурса.

В результате был создан яркий образ, не нарушающий целостность градостроительной среды, высокая плотность застройки, отвечающая Техническому заданию конкурса, и в перспективе - комфортная среда для горожан.

\\atr-sz.ru\main\ИТР\+1_Проекты\+10_Концепции\XXX_16_10(Иркутск, конкурс на архитектурно-градостроительную концепцию)\6 Рабочие материалы\1 АО\2 3D\Каталог\генплан.jpg

 

Основная идея градостроительной концепции – отказ от деления территории на отдельные участки под каждую функцию, объединение всех требуемых функциональных блоков в единую полифункциональную структуру, позволяющую найти компромисс между интересами города и инвестора.

Структура застройки в виде меандра позволяет создать открытые пульсирующие общественные пространства на границе участка вдоль улицы Сурикова и новой набережной. Разновысотные объемы работают на силуэт набережной, застройку смежного квартала, масштаб дворовых пространств.

Концертный зал ярко выделятся на фоне комплекса и одновременно является элементом и логическим продолжением его структуры, замыкающей ансамбль главной городской площади.

http://uar.ru/media/ckeditor/uploads/2016/11/30/00012_Z5qenbX.jpg

http://uar.ru/media/ckeditor/uploads/2016/11/30/00013-2.jpg

 

Открытые общественные пространства.

http://uar.ru/media/ckeditor/uploads/2016/11/30/embankment.jpg

В концепции предусмотрены разные по масштабу и значимости общественные пространства – от аванплощади перед Концертным залом до двориков в жилой застройке или уютных лавочек на пирсе. Ключевая роль отводится новой набережной. Она как нотный стан связывает разнообразные пространства, имеющие  свое наполнение, в единую мелодию.

 

Концепция концертного зала

Концепция концертного зала отсылает к образам и ассоциациям, связанным с природной жемчужиной этого края – озером Байкал. Объект имеет простую форму, которая как бы слегка обработана природой: ветер обдувал его края, солнце растопило грани и зажгло внутренний свет. В чистых, прозрачных льдах Байкала - «культурная ценность».

Объём здания с большой остекленной поверхностью многоярусного фойе и мощным консольным выносом распахнулся к прилегающей акватории, включив её в активное взаимодействие с архитектурой.

Объект вынесен ближе к реке, чтобы архитектура имела непосредственный диалог с водой.

Расположение объема с раскрытием на набережную позволит в сезонное время использовать окружающее пространство как дополнительную площадку зала, вовлекая в культурную жизнь города большее число жителей.

cid:image004.jpg@01D22B01.A02A3CD0

 

Концепция многофункционального комплекса\\atr-sz.ru\main\ИТР\+1_Проекты\+10_Концепции\XXX_16_10(Иркутск, конкурс на архитектурно-градостроительную концепцию)\6 Рабочие материалы\1 АО\2 3D\Каталог\разрез продольный.jpg

Фактически на участке размещается комплекс городского назначения, включающий в себя развлекательную (Концертный зал), обслуживающую (магазины, комплекс СПА, офисы), жилую, рекреационную и инженерно-техническую функции.

Авторы предлагают дополнительно к жилой функции ввести формат апартаментов. Практика показывает, что нормируемые элементы  жилой застройки неизбежно создает структуру, разрывающую ткань города. Поэтому размещение апартаментов позволит добавить плотность, усилить туристическую инфраструктуру города и коммерческую составляющую проекта.

Качества застройки выгодные для города 

http://uar.ru/media/ckeditor/uploads/2016/11/30/00014-4.jpg

Открытость контура создает дополнительные пространства рекреации вдоль улицы.

Физическая проницаемость. Связь внутриквартальных пространств с общегородскими (сквер перед администрацией, общегородская набережная Ангары).

Создание дополнительных экологически чистых площадок для отдыха – зимние сады (оранжереи).

Визуальное восприятие зимних садов  с прилегающих улиц, особенно в зимнее время года.

В дополнение к площадям инвестора удалось создать объем, общий для концертного зала и многофункционального комплекса. Этот блок можно использовать не только для проведения концертов, но и как музыкальный учебно-образовательный центр.

Переменная этажность комплекса позволяет сохранить масштаб  застройки внутри городской ткани по улице Сурикова (7 этажей, выходящие торцом), по набережной (6 этажей, поднятые над набережной)

 

Качества застройки выгодные для инвестора

Компактность.

Высокие технико-экономические показатели.

Большое разнообразие типологии коммерческих площадей (инсолируемые жилые блоки, видовые гостиничные блоки, офисные помещения, большие торговые площади, удобные с точки зрения логистики и  независимого использования). 

Структура комплекса позволяет менять ее наполнение в зависимости от конъюнктуры рынка.

Создание энергоэффективной системы (солнечные панели).

Создание дополнительной системы естественной вентиляции и фильтрации внутреннего воздуха за счет создания большого количества зимних садов, воздух из которых проникает во внутренние помещения.

\\atr-sz.ru\main\ИТР\+1_Проекты\+10_Концепции\XXX_16_10(Иркутск, конкурс на архитектурно-градостроительную концепцию)\6 Рабочие материалы\1 АО\2 3D\JPEG\Инсоляция\3 copy.jpg

Создание системы вертикальных коммуникаций, при которой возможна вариативность сценария создания и использования различных функциональных блоков многофункционального комплекса, возможность размещения на верхних (10 – 11) этажах жилых секций с  2-х сторонними видовыми апартаментами, либо квартир с собственным ЛЛУ, обеспеченных инсоляцией и путями эвакуации. 

Интерьер комплекса максимально раскрыт к воде, включая водную поверхность в сценарий внутреннего пространства здания.

 

Структура многофункционального комплекса

http://uar.ru/media/ckeditor/uploads/2016/11/30/00013_SKf1Q6T.jpg

Многофункциональный комплекс спроектирован  в виде встроенно-пристроенных блоков различного назначения:

Отметка -5.000 (уровень -1)

Нижний уровень – подземный двор. Предназначен для временного и постоянного открытого хранения личного, грузового и общественного (автобусы) транспорта, загрузки и обслуживания инженерных сооружений, жилых и общественных зданий. Здесь размещаются отдельно стоящие инженерные сооружения (ПС, ПНС), обеспеченные транспортным объездом на нормируемом расстоянии. Подвод инженерных сетей предполагается на уровне  -1.800 (технический этаж). Остальная часть подземного двора занята инженерными помещениями, открытой парковкой на 450 м/м пользователей и жителей многофункционального комплекса, парковкой на 9 автобусов концертного зала и помещениями технического обслуживания зала.

Отметка 0,000 (уровень 1)

Пешеходный уровень: вся транспортная инфраструктура вынесена на подземный уровень. Первый этаж полностью занят общественной функцией, с возможностью сквозного прохода на набережную, расположенную на уровне +4.000. Высота помещений - 5 м. Здесь размещена парковка для посетителей магазинов на 50 машиномест и техническая загрузка. На этом уровне со стороны сквера предусматривается основная загрузка концертного зала. В блоках  А, B, С на первом уровне размещаются магазины и кафе, досуговые центры. 

Отметка +5.300 (уровень 2)

В блоках  А, B, С со 2-го по 7-й этажи размещаются квартиры с собственным изолированным озелененным  двориком. Из обходных галерей жилых блоков есть возможность сквозного прохода в блок D.

В блоке D со 2-го по 5-й этажи размещаются помещения торгового-выставочного назначения (не обеспеченные КЕО), офисные помещения вокруг внутренних двориков (обеспеченные нормируемым КЕО). На этом уровне размещены выходы из многофункционального комплекса на уровень набережной. Высота помещений пол-потолок 3 м.

Отметка +13.800 (уровень 4)

С этой отметки в блоках Е, F, G размещаются первые жилые уровни гостиничных номеров. Высота помещений пол-потолок 3м.

Отметка +22.500

На этой отметке в корпусе D размещаются зимние сады (на них выходят окна большей части офисов) и многосветная  часть СПА с 25-ти метровым бассейном.

 

Предложение по  размещению инженерных объектов

С целью обеспечения наиболее эффективного использования территории проектирования в данной концепции предусмотрено размещение:

Перекачивающей насосной станции «Правобережная» на территории отдельного земельного участка в пристроенном к многофункциональному комплексу исполнении с частичным заглублением сооружения ПНС на 5,0 м относительно планировочной отметки территории. Предусмотрена возможность заведения питающих трубопроводов теплосети со стороны ул. Сурикова по территории общего пользования, выделенной красными линиями.

Электроподстанции 110/10/6 кВ «РКК-2» (ПС) во встроенно-пристроенном к многофункциональному комплексу исполнении. Предусмотрена возможность доступа персонала в ПС как с уровня дневной поверхности, так и с уровня подземного двора многофункционального комплекса.

 

Транспортная инфраструктура

\\atr-sz.ru\main\ИТР\+1_Проекты\+10_Концепции\XXX_16_10(Иркутск, конкурс на архитектурно-градостроительную концепцию)\6 Рабочие материалы\1 АО\2 3D\Каталог\транспортная схема.jpg

 

Для предлагаемых к размещению объектов важное значение имеет хорошее транспортное обеспечение и система парковок для жителей и посетителей комплекса. В связи с этим Концепцией с учетом решений Генерального плана Иркутска предлагается:

Организовать на пересечении улиц Чкалова, Степана Разина и Глазковского моста кольцевое движение. Данное решение позволит перераспределить транспортные потоки и улучшить транспортную доступность Правобережной стороны с Левобережной.

Создать единую транспортную связь от кольцевого пересечения в створе Рабочего Штаба до Глазковского моста как магистральную улицу городского значения регулируемого движения.

Организовать участок ул. Набережная Цесовская, прилегающий к территории проектирования, в виде полузаглубленного тоннеля. Отметка верха конструкции дорожной одежды тоннеля составляет -2,7 м., ширина проезжей части составляет 15 м. по две полосы в каждом направлении. В полузаглубленном тоннеле предусмотрена организация въездов выездов в подземный гараж. Над тоннелем предусмотрено пространство для передвижения пешеходов.

Сделать пешеходной ул. Ленина на участке от ул. Нижняя Набережная до ул. Гаврилова для беспрепятственного доступа пешеходов от сквера к проектируемому комплексу (Концертному залу и торгово-развлекательному центру), тем самым исключив транзит по ул. Сурикова.

Организовать кольцевой велосипедный маршрут вдоль улиц Нижняя Набережная, Чкалова и Сухэ-Батора.

\\atr-sz.ru\main\ИТР\+1_Проекты\+10_Концепции\XXX_16_10(Иркутск, конкурс на архитектурно-градостроительную концепцию)\6 Рабочие материалы\1 АО\2 3D\Каталог\вид с воды на концертный зал.jpg

КАЛЕНДАРЬ СОБЫТИЙ
биеннале
18/04/2017 – 24/04/2017
Санкт-Петербург
собрание
27/04/2017
Самара, Дом архитектора
Союз архитекторов России © 2011–2017 Условия использования материалов сайта